Повысить стоимость вашего дома проще, чем вы могли бы подумать. На самом деле, элементарное улучшение дома может добавить значительные надбавки к вашему дому. Итак, если вы купили себе дом, вам следует подумать о ремонте вашего дома, чтобы увеличить его стоимость. Кстати, в NovostroyRF можно узнать о последних новостях в сфере недвижимости на странице https://novostroyrf.ru/news/ специализированного сайта.
Лучший способ повысить стоимость вашего дома — это спланировать. Вы должны выполнять перепланировку намеренно, а не спонтанно. Таким образом, вы сможете обеспечить максимальную отдачу от ремонта вашей недвижимости. Самое главное, вы должны действовать медленно, не торопиться и понимать, что это не марафон.
Домовладельцы почти всегда получают наибольшую прибыль, если они терпеливо проводят ремонт. Вам следует рассмотреть следующие варианты недвижимости:
- Оцените, во сколько обойдется ваш ремонт
- Выясните, сколько времени займет завершение ремонта
- Получите квалифицированную консультацию от профессионалов в области недвижимости, чтобы убедиться, что вы предпримете наилучшие шаги
- Если вы подумываете о продаже дома, поговорите с агентом по недвижимости и составьте план продаж
Все вышеперечисленное — отличное начало. Но, как и следовало ожидать, процесс ремонта вашего дома описан более подробно. Эта статья даст вам четкое представление о том, как ремонт влияет на стоимость вашей недвижимости. Как ремонт старой недвижимости даст ей конкурентное преимущество при продаже с наценкой
Покупателям жилья всегда нравятся объекты с дополнительными удобствами, улучшенными удобствами и дома в отличном состоянии. В свою очередь, они заплатят премию и оставят домовладельца с хорошей прибылью. Если вы проконсультируетесь с профессиональным консультантом по недвижимости и поработаете с отличным подрядчиком, самый незначительный ремонт поможет вашему дому произвести впечатление на покупателей жилья и увеличить премию при продаже недвижимости.
Вот некоторые вещи, которые вы могли бы изменить в своей текущей собственности, чтобы продать ее с наценкой:
1. Решайте любые структурные проблемы
Структурные проблемы являются проблемой для многих домовладельцев. Надеемся, что при покупке недвижимости структурных проблем не будет. Однако у многих домовладельцев проблемы могут возникнуть спустя годы после покупки. К общим проблемам могут относиться повышенная влажность, структурные трещины в стенах, заражение насекомыми, отсутствие или сломанная черепица на крыше, обвалившийся пол и прогибающиеся стены.
Любая из этих проблем может значительно снизить стоимость вашего дома, если вы не проведете ремонт перед продажей недвижимости. Конечно, многие домовладельцы не знают об этих текущих структурных проблемах. Но именно поэтому проконсультироваться с профессиональным консультантом по недвижимости — отличная идея.
2. Переделайте кухню, чтобы повысить ее ценность
Возможно, вам интересно, нужно ли мне много тратить, чтобы увеличить стоимость своего дома? Ответ — нет. Простая переделка кухни может придать вашему дому огромную ценность, потому что привлекательная, общительная и чистая кухня необходима покупателям жилья и геодезистам. Однако, прежде чем вы решите заменить всю кухню или внести какие-либо структурные изменения в пространство, вам необходимо учитывать такие фундаментальные факторы, как форма и размер кухни.
К счастью, ремонт кухни часто является скромным вложением средств. Тем не менее, эти инвестиции могут принести превосходную отдачу. Кроме того, незначительные изменения, такие как замена напольной плитки и обеспечение лучшего освещения, могут значительно увеличить стоимость вашего дома. С другой стороны, замена дверей или столешниц также может повысить стоимость. В целом, ваша кухня — идеальное место для начала, если вы хотите начать ремонт своей недвижимости.
3. Подумайте о простом ремонте ванной комнаты
Ваша ванная комната — идеальное помещение для ремонта, если вы хотите продать свой дом дороже. Покупатели жилья и оценщики обожают отличную ванную комнату, которая выделяется из толпы. Но как вы повышаете ценность ванной комнаты?
Вот несколько советов, как с легкостью повысить ценность вашей ванной комнаты:
Убедитесь, что в вашей ванной комнате есть хотя бы один душ, потому что это важно для многих покупателей жилья
Убедитесь, что пол в вашей ванной комнате чистый и гигиеничный. Создание нового пола в ванной комнате может повысить ценность вашего дома, просто покрасив плитку.
Замените любую существующую сантехнику, которая с годами поцарапалась, сильно испачкалась или потеряла цвет. Даже малейшее изменение сантехники может значительно увеличить стоимость вашего дома.
Ванная комната похожа на кухню — современная инвестиция, которая часто приносит отличную отдачу, когда вы выставляете свой дом на продажу.
4. Подумайте о косметическом ремонте вашего дома
Думали ли вы, что ремонт вашего дома подразумевает замену стен и строительство новых комнат? Конечно, вы могли бы пойти по этому пути, и это повысит ценность вашего дома, если вы сделаете это правильно. Но знаете ли вы, что простой косметический ремонт вашего дома может увеличить стоимость вашей собственности?
Дизайн интерьера является основополагающим на современном рынке жилья. Вам следует подумать о ремонте вашего дома, если у вас облупившаяся краска, скрипучие двери, заплесневелые герметики в ванной и кухне, расшатанная плитка, капающие краны, разбитые окна, трещины на полу и скрипучие лестницы.
Кроме того, если ваша недвижимость выглядит устаревшей, вам следует подумать о косметическом ремонте вашего дома. Если вы наймете отличного подрядчика с сильными навыками самостоятельного изготовления или, возможно, даже дизайнера интерьера, ориентированного на современные стили, которые пользуются спросом, вы значительно увеличите стоимость своего дома.
Другие ремонтные работы, которые вы могли бы рассмотреть:
- Установка новых окон в вашем доме для улучшения освещения и эстетики
- Обновление ваших электрических и водопроводных систем
- Инвестируйте в солнечные батареи
- Добавьте дополнительную спальню
- Перепроектируйте свой сад
- Добавьте новую лестницу
- Постройте подъездную дорогу
- Создавайте продуманные идеи для хранения
- Добавьте еще одну спальню для дополнительной стоимости
Первые шаги к ремонту вашего дома
Прежде чем вы начнете ремонт своего дома, вам нужно предпринять несколько важных шагов, чтобы убедиться, что ремонт проходит гладко. Вот некоторые повседневные вещи, которые вам нужно учитывать:
1. Как выбрать правильного подрядчика
Вам следует ознакомиться с предыдущей работой подрядчика, прежде чем сделать свой выбор. Кроме того, вам следует задать как можно больше вопросов и попытаться посетить действующий сайт, чтобы увидеть, как работает подрядчик.
Если подрядчик дает вам предложения, основанные на их предыдущем опыте, это часто означает, что они рассматривают любые проблемы, которые могут возникнуть в вашем проекте, и как их обойти. Это всегда отличный знак.
2. Каков график ремонта
График очень важен. Многие строительные компании терпят неудачу, потому что не могут придерживаться графиков и сталкиваются с дополнительными расходами. Напротив, многие домовладельцы, которые не могут договориться о фиксированных расходах до начала работ, сталкиваются с дополнительными расходами, потому что работа занимает больше времени, чем ожидалось.
Вы должны убедиться, что у вас есть согласованный график ремонта, если вы нанимаете подрядчика. Более того, что, если вы делаете ремонт самостоятельно? Опять же, важно, чтобы вы планировали заранее и понимали потенциальные проблемы, которые могут задержать завершение вашего ремонта.
Это может включать в себя время, необходимое для высыхания краски или замены полов. Вам также нужно подумать, выбираете ли вы инженерные полы или полы из твердой древесины, потому что от этого зависит продолжительность процесса ремонта. Есть ли у вас домашние животные? Если да, вам нужно подумать, куда отправятся ваши домашние животные в процессе ремонта.
3. Сколько будет стоить ремонт
Во-первых, вы должны получить все расходы авансом от вашего подрядчика. Во-вторых, попросите показать образцы фурнитуры и материалов, которые установит подрядчик, чтобы убедиться, что качество соответствует вашим расчетам и брифу.
Вы также можете запросить период ответственности за устранение недостатков — часто 12 месяцев — , чтобы гарантировать, что подрядчик устранит любые проблемы, если они возникнут в течение 12 месяцев после завершения. В свою очередь, вы предотвратите любые нежелательные расходы, если подрядчик допустит какие-либо ошибки или не сможет обеспечить высокие стандарты качества. К сожалению, и это случается, некоторые подрядчики выполняют паршивую работу, что делает инвестиции бесполезными. Это еще одна причина — среди многих, — по которой вам необходимо запросить период ответственности за дефекты.
Ремонт всего одной комнаты может быть дорогостоящим, если вы не получите лучшее предложение, но это помогает, если у вас уже есть бюджет. Поэтому составьте себе бюджет и убедитесь, что этот бюджет не разорит банк. Помните, вы всегда должны планировать дополнительные расходы. К сожалению, слишком многие домовладельцы не в состоянии определить бюджет, тратят слишком много на общий проект, а затем сталкиваются с дополнительными расходами. Это серьезная проблема.
Цель состоит в том, чтобы соблюсти идеальный баланс. Ремонт должен быть долгосрочным проектом, и деньги не должны вызывать особых беспокойств. Тем не менее, если вы составите отличный бюджет, проконсультируетесь с лучшими специалистами по недвижимости и наймете хороших подрядчиков — вы повысите ценность своего дома.