Будет ли это ваш первый опыт аренды или последний, найти идеальную квартиру, соответствующую вашему стилю жизни и бюджету, будет непросто. К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Подробнее о выборе четырёхкомнатной квартиры можно узнать на странице https://www.niasam.ru/stroitel_stvo/vybor-chetyryohkomnatnoj-kvartiry-kak-ne-oshibitsya-220162.html специализированного сайта.
Прежде чем подписывать договор аренды, учитывайте эти 10 очень важных соображений при поиске квартиры.
Цена
Прежде всего, можете ли вы в разумных пределах позволить себе жить здесь? Прежде чем всерьез рассматривать квартиру, вам нужно серьезно обдумать свой бюджет. Проведите небольшое онлайн-исследование, чтобы получить представление о типичных арендных ставках в этом районе. Если вы готовы платить высокую цену за определенное местоположение, тогда вам нужно будет найти другие способы сократить расходы. Или вам может понадобиться найти соседей по комнате, которые помогут покрыть расходы. Также имейте в виду, что если арендная плата за квартиру необычно низкая (читай: слишком хорошая, чтобы быть правдой) по сравнению с другими арендными платами в этом районе, то это может быть большим тревожным сигналом. Итог: убедитесь, что вы знаете рынок, прежде чем присматриваться к квартирам и договариваться о цене.
Качество
Не доверяйте тем красивым фотографиям, которые вы видите в интернете. Прежде чем снимать квартиру, вам следует договориться о том, чтобы осмотреть ее лично. Имейте в виду, что косметические проблемы, такие как сломанные жалюзи или царапины на стене, могут быть устранены – возможно, вашим арендодателем. Но более глубокие проблемы могут свидетельствовать о том, что о квартире не позаботились должным образом. При осмотре квартиры обратите внимание на проблемы со здоровьем и безопасностью, такие как проблемы с насекомыми, грызунами, протекающими кранами, повреждениями от воды, свинцовой краской, асбестом, грязными воздушными фильтрами, плесенью, неисправными системами отопления и кондиционирования воздуха, ржавчиной, разбитыми окнами и проблемами с электричеством.
Арендодатель
Ваш арендодатель может улучшить или испортить ваш опыт аренды. Если у вас плохой арендодатель – с плохой этикой или отсутствием границ, – вы можете оказаться в собственном кошмаре по аренде (или– что еще хуже, в зале суда). Чтобы этого не произошло, попробуйте встретиться со своим арендодателем или (по крайней мере) пообщаться с ним или с ней по телефону. Если вы уже переезжаете в квартиру с соседями по комнате, то обязательно спросите их об их общем опыте общения с арендодателем.
Соседи по комнате
Прежде чем переезжать в квартиру к совершенно незнакомым людям, я предлагаю познакомиться с ними заранее. Скорее всего, они тоже захотят вас проверить. Имейте в виду, что вам не обязательно быть лучшими друзьями со своими соседями по комнате, но вы должны уважать друг друга. Убедитесь, что по большей части ваш образ жизни хорошо сочетается. Если вы предпочитаете ложиться спать в 9 вечера, а они предпочитают веселиться допоздна, то ваша жизненная ситуация может быстро пойти под откос.
Соседи
Помимо ваших соседей по комнате, внимательно рассмотрите потенциальных соседей. При встрече с потенциальными соседями по комнате спросите их об их опыте общения с соседями. Если соседи по комнате начнут жаловаться на разных соседей, мое предложение выполняется. Никто не хочет иметь дело с невнимательными соседями.
Район
Прежде чем подписывать договор аренды, прогуляйтесь по окрестностям, чтобы почувствовать себя местным жителем.
Вы сможете лучше оценить общий возраст и демографию района, проведя время в этом месте. Вам также следует изучить показатели безопасности в этом районе. Для этого вы можете проверить различные сайты.
Помимо демографии и безопасности, выясните, существуют ли в сообществе какие-либо особые правила. Если вы переезжаете в арендуемое ТСЖ жилье, вам необходимо иметь четкое представление об их ожиданиях и правилах, прежде чем подписывать договор аренды. Вам также следует ознакомиться с любыми конкретными правилами дорожного движения или парковки в этом районе.
Аренда
Перед подписанием договора аренды я настоятельно рекомендую обратиться к местному риэлтору или юристу, чтобы убедиться, что это:
а) стандартная аренда без сюрпризов
б) законная
Прочитайте договор аренды, чтобы убедиться, что он также соответствует вашим потребностям. Например, если вы планируете сдавать свою квартиру в субаренду в будущем, позволяет ли вам это сделать этот договор аренды? Обязательно также проверьте: заключается ли аренда в 6 месяцев, на один год или помесячно; на какую дату ежемесячно выплачивается арендная плата; допускаются ли соседи по комнате; кто отвечает за обслуживание; какие правила парковки; и подлежит ли возврату ваш депозит.
Правила проживания с домашними животными
В договор аренды должны быть включены правила проживания с домашними животными вашего арендодателя. Если у вас есть домашнее животное или вы планируете его завести, эта маленькая деталь очень важна. Обязательно проверьте: взимает ли арендодатель залог за домашних животных; подлежит ли возврату залог; разрешен ли тип домашних животных; и ограничения по весу питомца. Например, если вы живете в квартире или кондоминиуме, вам может быть разрешено содержать собаку или кошку весом не более 9 кг.
Коммунальные расходы
Не забывайте о расходах на коммунальные услуги! В дополнение к ежемесячной арендной плате, вам, скорее всего, придется платить за различные коммунальные услуги в течение всего времени вашего проживания в ней. Эти коммунальные услуги включают воду, газ, кондиционирование воздуха, канализацию, вывоз мусора и электричество – среди прочего. В вашем договоре аренды должно быть четко указано, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность. Некоторые коммунальные услуги могут быть включены в арендную плату. Если у вас есть какие-либо вопросы о том, кто за что платит, обязательно уточните у своего арендодателя, прежде чем подписывать договор аренды.
Удобства
Выбирая квартиру для аренды, обязательно учитывайте удобства района. Если вы снимаете в многоквартирном доме, вам нужно убедиться, что удобства соответствуют вашему стилю жизни. Примеры включают: нужен ли вам швейцар или дополнительная охрана? Нужен ли вам лифт? Есть ли в вашем здании тренажерный зал или поблизости есть недорогой тренажерный зал? Есть ли в квартире посудомоечная машина? Есть ли стиральная машина и сушилка в вашем многоквартирном доме? Как проходит поездка на работу? Есть ли поблизости прачечная самообслуживания? Есть ли рестораны или магазины по соседству? Скорее всего, если у вас ограниченный бюджет, вам придется пойти на несколько компромиссов, таких как прогулка до прачечной или более длительная поездка на работу. Каким бы ни был компромисс, убедитесь, что вы можете смириться с ситуацией, прежде чем подписывать договор аренды.
Решили подписать договор аренды? Поздравляю! Удачи и счастливого переезда!